Retificação Administrativa e Judicial, Usucapião e Inventários

Retificação Administrativa e Judicial, Usucapião e Inventários

Elaboramos retificação administrativa e judicial com as informações de coordenadas, marcações, área, limitações, entre outras informações da área apurada. Disponibilizamos para o proprietário as informações apuradas ou encaminhamos para os órgãos competentes necessários.

Também elaboramos, assinamos e encaminhamos para o Registro de Imóveis a retificação administrativa quando o imóvel possui algum erro em seus registros. Seguindo as normativas da lei 10.931 de 2004 a retificação administrativa deve ser aplicada quando o imóvel possui algum dos erros abaixo em seu registro.

  • Omissão ou erro cometido na transposição de qualquer elemento do título;
  • Indicação ou atualização de confrontação;
  • Alteração de denominação de logradouro público, comprovada por documento oficial;
  • Retificação que vise a indicação de rumos, ângulos de deflexão ou inserção de coordenadas georeferenciadas, em que não haja alteração das medidas perimetrais;
  • Alteração ou inserção que resulte de mero cálculo matemático feito a partir das medidas perimetrais constantes do registro;
  • Reprodução de descrição de linha divisória de imóvel confrontante que já tenha sido objeto de retificação;
  • Inserção ou modificação dos dados de qualificação pessoal das partes, comprovada por documentos oficiais, ou mediante despacho judicial quando houver necessidade de produção de outras provas.

A Esfera Topografia também elabora documentos relacionados a topografia de terrenos ou áreas que estão em processo de Usucapião. O Usucapião se aplica a casos em que se deseja a aquisição da propriedade em virtude de posse ininterrupta e prolongada da área, geralmente entre 5 e 15 anos.

O inventário é um processo pelo qual se faz um levantamento de todos os bens de determinada pessoa após a sua morte.

A Esfera Topografia faz o levantamento das áreas a serem inventariadas e suas respectivas divisões. Após isso, toda a parte técnica é entregue ao profissional da área jurídica de sua confiança.

Entre em contato conosco e saiba como podemos ajudar neste processo.

Veja Outros Serviços

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Georreferenciamento, Demarcações e Marcos

A Esfera Topografia oferece o serviço de georreferenciamento realizado por técnicos experientes e altamente treinados na área. Possuímos equipamentos de última geração, como o GPS Leica RTK GNSS GS 15, este equipamento de tecnologia europeia é altamente preciso, prático e ágil.

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Serviços Para Imobiliárias e Cadastramento Técnico Multifinalitário

Oferecemos especialmente para imobiliárias parceiras a topografia dos terrenos vendidos por elas. Também realizamos o serviço de Cadastramento Técnico Multifinalitário, o qual é de grande importância para as administrações públicas municipais.

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Desmembramentos e Loteamentos

A Esfera Topografia realiza o trabalho de desmembramento de terrenos e criação de loteamentos. Além das medições e demais serviços topográficos também encaminhamos a documentação necessária e prestamos assessoria no processo de desmembramento junto aos órgãos competentes.

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Mapa, Levantamentos Planimétricos e Planialtimétricos

Realizamos o levantamento de áreas e transcrevemos as informações pantográficas para mapas, os quais possuem as representações gráficas detalhadas e precisas dos relevos naturais e artificiais apurados. Também realizamos o levantamento planimétrico e altimétricos de áreas e terrenos.

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Cálculos de Volume e Levantamentos de APPs

A Esfera Topografia possui profissionais especializados em cálculo de volume a partir de dados de levantamento topográfico. Este trabalho nos permiti mensurar o volume de reservatórios de água, areia, vidro, entre outros. Também mensuramos áreas de APPs (Área de Preservação Permanente).

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